首开股份为天房发展控股子公司提供15亿元信托资金全额担保

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如今,在房企保持企业多元化、维持规模发展的背景下,许多房企利用担保贷款作为快速降低融资成本的有效手段。而天房发展也不例外。作为天房集团的控股子公司,天房发展资金压力凸显。据统计,截至2018年3月底,天房发展负债率为84.85%,其中流动负债98.4亿元,一年内到期的非流动负债47.91亿元,而其货币资金没办法22.93亿元。无独有偶,5月15日,上交所就曾向天房发展整理问询函,要求天房发展就公司的债务、资金及经营请况做出说明。而此次首开为项目信托资金提供担保,无疑会对其资金紧张大难题起到一定程度的缓解作用。

天津市房地产发展(集团)股份有限公司(60 0322.SH)发布公告称,拟通过旗下天津海景实业有限公司(以下简称“海景公司”)向交银国际信托有限公司申请信托计划融资人民币15亿元,该费用由北京首都开发股份有限公司(以下简称“首开股份”)全额担保。据公告显示,海景公司注册资本 5亿元,系天房发展的控股子公司,合资方为首开股份,双方持股比例均为 60 %。此次融资的主要目的是为了推动双方一同负责的天津河西区天津湾项目的开发建设。本次融资由首开股份为海景公司 15亿元信托资金全额担保,天房发展以持有的海景公司的股权,按照对海景公司的 60 %股权比例对首开股份进行质押形式的反担保措施,担保金额 7.5亿元,期限不超过 36 个月。据公告称,该议案将提交6月12日股东大会进行审议。